AFFITTO IN NERO!!!
Pubblicato in BLOG 2018 · 1 Febbraio 2018
La principale conseguenza della locazione in nero è l'inesistenza del contratto. Quindi, una volta considerato inesistente il contratto, deve essere considerata inesistente anche la clausola che impone all'inquilino di pagare il canone di affitto. Il risultato, quindi, è che l'inquilino ha diritto a chiedere la restituzione di tutte le somme corrisposte dall'inizio della locazione. L'art. 2033 c.c., infatti, stabilisce che "chi ha eseguito un pagamento non dovuto ha diritto di ripetere ciò che ha pagato", ossia di richiederne la restituzione. Questo è l'orientamento seguito dalla Cassazione nella sentenza n. 25503 del 2016. Tuttavia, si segnalano anche altri orientamenti giurisprudenziali, che ritengono comunque dovuto al proprietario l'indennizzo per occupazione senza titolo, ferma restando la restituzione dell'eccedenza all'inquilino.
05.02.2018
Non sono presenti ancora recensioni.